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问题

[多选]关于租赁,下列说法中正确的有(  )。

A.承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B.承租人有购买租赁资产选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的,购买价款应当计入最低租赁付款额
C.融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁,其所有权不一定发生转移
D.承租人有权选择续租该资产,即使在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,由于尚未支付租金,续租期不能包括在租赁期之内

参考答案

B C

答案解析

选项A,承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。在租赁期开始日,承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认;出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。选项D,承租人有权选择续租该资产,并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,不论是否再支付租金,续租期也包括在租赁期之内。